Hukum Sewa Menyewa di Indonesia Relatif Netral
07 October 2013

Sewa dinegosiasikan secara bebas di Indonesia .

Indonesia rumah mewah Bali saleRents biasanya dikutip dalam dolar AS tapi dibayar dalam mata uang rupiah . Sewa biasanya membayar di muka untuk durasi perjanjian sewa guna usaha . Namun, dengan kelebihan pasokan unit sewa , penyewa sekarang dapat menegosiasikan uang muka kecil atau pembayaran bulanan . Penyewa juga dapat memperbaiki nilai tukar untuk melindungi mereka dari devaluasi rupiah.

Sewa biasanya disesuaikan setelah 3 tahun , namun peningkatan itu biasanya dibatasi maksimal 20% tentang penyewaan tahun sebelumnya .

deposito
Sebuah simpanan jaminan sewa dari sekitar satu bulan diperlukan untuk tagihan yang belum dibayar dan perbaikan .

Bahkan jika sewa dibayar di muka untuk durasi sewa dengan uang jaminan , penyewa dapat meminta biaya pemotongan untuk memastikan bahwa perbaikan yang dilakukan untuk kepuasan mereka . Biaya pemotongan adalah tentang sewa satu bulan .

Apa hak tuan tanah dan penyewa yang berada di Indonesia , terutama untuk durasi kontrak , dan penggusuran ?
Periode sewa biasanya bervariasi dari 1 hingga 3 tahun . Istilah tergantung pada keterampilan tawar penyewa dan pemilik rumah . Penyewa biasanya memiliki opsi untuk memperbaharui .

Upperclass propertiesSince sebagian besar unit apartemen Indonesia disewakan kepada orang asing , penggusuran bukanlah masalah umum . Ekspatriat menyewakan unit selama tugas mereka dan biasanya pergi sebelum berakhirnya perjanjian sewa mereka . Untuk beberapa kasus yang luar biasa , sebuah " klausa diplomatik " dimasukkan untuk memungkinkan sewa yang akan berakhir jika ekspatriat ditransfer luar Indonesia .

Hal ini juga khas bagi perusahaan untuk menyewa unit apartemen bagi karyawan mereka . Dalam kasus tersebut , subleasing biasanya diperbolehkan dengan persetujuan pemilik . Pemeliharaan dan perbaikan kecil ( biasanya bawah US $ 100 ) yang ditanggung oleh penyewa . Perjanjian sewa standar menetapkan bahwa perbaikan besar (di atas 100 dolar AS) adalah tanggung jawab pemilik . Dianjurkan untuk penyewa untuk menegosiasikan biaya pemotongan , biasanya setara dengan sewa 1 bulan atau 10 % dari total nilai sewa yang akan digunakan dalam hal perbaikan utama tidak ditujukan untuk kepuasan penyewa . Aspek lain dari kontrak seperti pemberitahuan untuk meninggalkan adalah dengan kesepakatan para pihak